Point Bornova AVM satışa mı çıkarıldı, satış fiyatı ne kadar? TMSF Point Bornova AVM ihalesi ne vakit?

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir’in en değerli ticaret merkezlerinden biri olan Point Bornova AVM, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından başlatılan kapsamlı satış süreciyle tekrar gündeme geldi. Pekala, Point Bornova AVM satışa mı çıkarıldı, satış fiyatı ne kadar? TMSF Point Bornova AVM ihalesi ne vakit? Ayrıntılar…

POINT BORNOVA AVM SATIŞA MI ÇIKARILDI?

İzmir’in en kıymetli ticari merkezlerinden biri olarak öne çıkan Point Bornova AVM, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından yürütülen kapsamlı bir satış süreciyle yine gündeme geldi. TMSF idaresinde bulunan ve kayyım denetimi altında faaliyetlerini sürdüren Nokta Bornova Gayrimenkul Geliştirme bünyesindeki dev ticari kompleks için satış kararı alındı.

Söz konusu süreç, sadece bir gayrimenkul satışından ibaret olmayıp; 145 taşınmaz ve işletme varlığını kapsayan geniş ölçekli bir “ticari ve iktisadi bütünlük” satışı olarak planlandı. Bu yapı içerisinde AVM’nin yanı sıra çeşitli ticari alanlar, işletme hakları ve tamamlayıcı mülkler de yer alıyor.

TMSF tarafından yürütülen ihale süreci, yatırımcı ilgisini artırmak gayesiyle şeffaflık temeline dayalı olarak iki kademeli bir modelle tasarlandı. Birinci basamak kapalı zarf teklif, ikinci basamak ise açık artırma usulü olarak belirlendi.

POINT BORNOVA AVM SATIŞ FİYATI NE KADAR?

İhale kapsamında belirlenen başlangıç ve muhammen bedel, yatırım dünyasında dikkat çeken bir düzeyde açıklandı. TMSF’nin resmi satış ilanına nazaran Point Bornova AVM için toplam muhammen bedel 1 milyar 700 milyon TL olarak duyuruldu.

Bu sayı, sadece AVM yapısını değil; tıpkı vakitte 145 taşınmazı ve işletme haklarını da içeren bütüncül bir varlık paketini temsil ediyor. Münasebetiyle satış fiyatı, tek bir gayrimenkul değerlemesinden fazla geniş ölçekli bir ticari portföyün toplam kıymeti olarak bedellendiriliyor.

İhaleye iştirak sağlamak isteyen yatırımcıların ayrıyeten önemli bir teminat yükümlülüğü bulunuyor. Buna nazaran:

Teminat bedeli: 170 milyon 20 bin TL

Ödeme şartı: Resmi teklif öncesi yatırılması zorunlu

Ek yükümlülük: Satış bedeline ek olarak %20 KDV’nin peşin ödenmesi

Bu finansal yapı, ihalenin yüksek ölçekli yatırımcılar için planlandığını ve sürecin önemli sermaye gerektirdiğini ortaya koyuyor.

TMSF POINT BORNOVA AVM İHALESİ NE VAKİT?

TMSF tarafından açıklanan takvime nazaran ihale süreci net bir vakit planlamasıyla ilerliyor. Yatırımcıların tekliflerini belirlenen tarihlere uygun biçimde iletmesi zarurî tutuldu.

İhale sürecine ait kritik tarihler şu halde belirlendi:

Bilgi odası erişimi: 20 Mayıs – 15 Haziran 2026

Son teklif teslim tarihi: 16 Haziran 2026 – saat 16:00

Ana ihale (açık artırma): 17 Haziran 2026 – saat 14:00

Pazarlık kademesi (gerekirse): 19 Haziran 2026’da sonuçlandırma

İhale, TMSF’nin İstanbul Esentepe’de bulunan merkez binasında gerçekleştirilecek. Süreç, birinci evrede kapalı zarf formülüyle tekliflerin alınması, akabinde uygun görülen teklifler üzerinden açık artırmaya geçilmesi formunda ilerleyecek.

Eğer birinci cinste gelen teklifler beklenen düzeyin altında kalırsa, Fon Kurulu kararıyla pazarlık süreci devreye alınacak ve sonuncu karar bu kademede verilecek.